Uma papelada limpa agora pode evitar grandes dores de cabeça no futuro. Você precisará de um contrato de compra e venda por escrito que estabeleça o preço e o prazo, as instruções de pagamento e uma declaração de quitação. A propriedade em si é transferida com uma escritura de cessão de direitos ou garantia (dependendo do nível de garantia que você deseja oferecer), que deve ser registrada no condado. Se houver uma hipoteca, você também precisará de autorizações do credor ou documentos de refinanciamento para remover oficialmente o outro proprietário. Uma empresa de títulos ou um advogado de imobiliária pode cuidar da custódia, garantir que todos os ônus sejam quitados e emitir um seguro de título atualizado para que a transferência seja segura. Vender a casa juntos — quem é responsável por quê? Quando você e um coproprietário decidem vender, o primeiro passo é concordar sobre como o processo e os custos serão compartilhados.

Uma fonte comum de conflito é decidir sobre o preço ou o prazo de listagem. Se não chegarem a um acordo, é útil obter uma terceira opinião neutra, como a de um corretor de imóveis, e concordar previamente em seguir essa avaliação. Você também pode estabelecer regras básicas para o prazo. Por exemplo, concordar em anunciar em uma determinada data, mesmo que uma das partes queira esperar. Preparar a casa para o mercado geralmente significa reparos, limpeza, preparação ou paisagismo, tudo isso custando dinheiro. Essas despesas podem ser divididas de acordo com a cota de propriedade de cada um ou 50/50, dependendo do que ambos concordarem.
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