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Observe que você não precisa esperar o término do período de três meses para rescindir um mandato de venda exclusivo antes de enviar sua carta de rescisão; você pode fazê-lo a qualquer momento durante o período de três meses. No entanto, a rescisão só entrará em vigor após os três primeiros meses. Oferecemos um modelo de carta de rescisão para um mandato de venda. Após o término do mandato exclusivo, você poderá dispensar os serviços da agência e retomar o controle da sua venda.

Modelo de carta: Término do mandato de vendas ao final do período de compromisso – Quais são as minhas obrigações depois de encerrar o mandato de imobiliária? Uma vez que o mandato seja validamente rescindido , você poderá vender por conta própria , mas deverá informar a imobiliária caso encontre um comprador para que esta possa verificar se este não assinou previamente um comprovante de visita com a imobiliária: neste caso, a comissão será devida.

Além disso, quando retomar o controle da sua venda, recomendamos que pergunte aos seus visitantes se eles já visitaram o imóvel por meio da agência que você havia mandatado. Por que não assinar um mandato exclusivo? Com um mandato exclusivo, você fica completamente vinculado a uma única imobiliária. Você não pode delegar o mandato a outra imobiliária , mas, acima de tudo, não pode procurar um comprador por conta própria.

Se o corretor não for bom, você terá perdido três meses, pois, como vimos, o mandato é irrevogável nos primeiros três meses. Além disso, ao dispensar uma imobiliária, você não precisa pagar comissão , o que lhe permite vender mais rápido (você tem maior margem de negociação) e/ou receber um preço melhor (você recebe o valor integral pago pelo comprador).