Caso contrário, o processo de transmissão de propriedade é altamente técnico e especializado, exigindo conhecimento de todos os procedimentos administrativos e documentos legais relevantes que precisam ser apresentados. O Instituto Australiano de Advogados De imobiliárias da Divisão da Austrália do Sul (AICSA) alerta para os riscos de realizar o processo de transferência de propriedade por conta própria, a menos que você saiba exatamente o que fazer e tenha certeza de que possui a capacidade necessária. O instituto também adverte que você não pode esperar qualquer assistência do advogado de imobiliária que representa a outra parte. “Se você cometer um erro, poderá atrasar a liquidação (o que fará com que você tenha que pagar juros de mora) ou até mesmo permitir que a outra parte rescinda o contrato”, afirma a AICSA. “A transferência de propriedade é um trabalho para especialistas; para sua segurança, você deve contratar um especialista. Lembre- se: você está comprando tranquilidade por apenas algumas centenas de dólares.” Se você pretende vender sua casa em breve, é uma boa ideia calcular o custo da venda para ajudar no seu planejamento financeiro. Se você já tem um relacionamento estabelecido com seu próprio advogado, pode preferir que ele(a) realize o trabalho.

Eles também são uma escolha melhor se a transação for complexa ou tiver potencial para gerar litígios. Assim como os agentes de imobiliárias, os advogados especializados em direito de imobiliária podem supervisionar qualquer transação imobiliária simples. Isso porque eles estudaram direito de imobiliária por seis meses durante seus cursos de direito. Caso contrário, podem recorrer a assistentes jurídicos ou agentes de imobiliárias licenciados para concluir a transação em seu nome. “Tal como os agentes de imobiliárias, os advogados especializados em direito de imobiliária podem supervisionar qualquer transação imobiliária simples.”
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Nem todos os agentes são iguais. Para encontrar um parceiro que realmente trabalhe para você, procure estas qualidades: Conhecimento local: Eles conhecem a sua área de atuação como a palma da mão, desde os distritos escolares até os tempos de deslocamento. Fortes habilidades de negociação: Eles defendem com segurança o preço e as condições. Excelente comunicação: atualizações rápidas e claras ajudam você a tomar decisões em tempo hábil. Histórico comprovado: Confira depoimentos de clientes e vendas recentes para comprovar desempenho e confiabilidade. Disponibilidade: Seu agente deve estar de acordo com sua agenda e cronograma. Na Realty of America, equipamos cada agente com as ferramentas, o treinamento e os conhecimentos necessários para proporcionar o tipo de experiência que os compradores lembram pelos melhores motivos. Como um agente de imobiliária que representa compradores pode ajudar na sua busca por um imóvel.

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O processo de busca por um imóvel pode ser complexo, mas o seu agente de imobiliária da ROA mantém tudo organizado e sem estresse. Veja como funciona: Busca personalizada de imóveis: Com base em seus objetivos e preferências, seu agente identifica rapidamente as melhores opções. Visitas aos imóveis: Eles organizam visitas, respondem a perguntas e ajudam você a avaliar cada imóvel de forma objetiva. Estratégia de Oferta: Seu agente redige e negocia ofertas elaboradas para se destacarem em mercados competitivos. Suporte Contratual: Dos termos legais às assinaturas finais, eles cuidam dos detalhes que protegem seu investimento. É a atenção personalizada de um especialista local, potencializada pelo alcance e pelos recursos de uma rede nacional.

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O Instituto Nacional de Estatística (GUS) confirmou a inflação de outubro em 2,8% em comparação com o mesmo período do ano anterior, marcando o terceiro mês consecutivo abaixo de 3%. Esta é uma boa notícia para consumidores e tomadores de empréstimos, embora, como observa o GUS, o ritmo de crescimento dos preços dos serviços continue excessivo. Os aumentos de preços mais significativos foram observados na educação (+6,2%), serviços de alimentação (+5,5%) e serviços médicos (+4,9%). Apesar da queda na inflação medida pelo IPC, economistas enfatizam que isso não é resultado de medidas de política monetária, mas sim da queda nos preços de combustíveis, alimentos e recursos energéticos.

A inflação subjacente, que exclui os preços voláteis de energia e alimentos, permanece acima da meta do Banco Nacional da Polônia (NBP), em 3,2%. Isso significa que o custo de vida real está aumentando mais rapidamente no setor de serviços do que no setor de bens, o que pode impactar os orçamentos familiares até 2026. Mais informações: aqui. A economia polonesa está acelerando novamente – produção, consumo e investimentos estão positivos. Após uma desaceleração durante o verão, a economia polonesa está ganhando novo fôlego.

De acordo com as estimativas dos analistas do PZU, o PIB do terceiro trimestre de 2025 deverá crescer 3,7% em relação ao ano anterior, comparado a 3,3% no trimestre anterior. O crescimento é impulsionado principalmente pelo forte consumo privado, pelo melhor desempenho dos investimentos e por uma recuperação significativa na indústria. Em setembro, a produção industrial registrou um aumento impressionante de 7,4% em relação ao ano anterior, o que os especialistas consideram um sinal de uma recuperação sustentada.

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Contratar e desenvolver talentos. Francamente, encontrar e reter funcionários é um desafio significativo, e é por isso que a contratação sempre lidera as pesquisas de mercado sobre necessidades e preocupações comuns. Mesmo que você não esteja pronto para contratar uma equipe, é prudente começar a desenvolver uma estratégia com antecedência. Indo além do negócio sazonal. A cada ano, fica mais difícil administrar um negócio de contabilidade sazonal, especialmente se você pretende oferecer uma variedade de serviços. A menos que você se dedique exclusivamente à preparação de declarações de imposto de renda padronizadas e evite declarações complexas, não será possível operar em regime sazonal. Dito isso, priorizar a sazonalidade e maximizar sua eficiência e seus lucros durante os períodos de maior movimento é fundamental para alcançar o sucesso. Acompanhar as mudanças regulatórias. Manter-se atualizado sobre as principais mudanças regulatórias pode ser um desafio, especialmente se você contratar mais funcionários. Encontre uma solução que ajude a minimizar o fardo e o risco inerentes a essa tarefa, evitando assim o constante fluxo de novas informações. Repensando o papel tradicional da empresa de contabilidade.

As empresas de contabilidade convencionais costumavam se reunir com os clientes apenas uma vez por ano para elaborar suas declarações de imposto de renda. Empresas mais progressistas estão adotando um cronograma anual , o que lhes permite expandir os serviços para clientes atuais e futuros e implica uma relação de parceria que vai além do modelo de um único contato por ano. Colocando a tecnologia para trabalhar para você. Hoje, a maioria dos contadores está utilizando tecnologia tributária com inteligência artificial para automatizar tarefas rotineiras, como entrada de dados, aumentar a precisão e obter insights proativos que podem ajudá-los a fornecer consultoria mais personalizada aos clientes. Busque ferramentas de software tributário integradas que utilizem a mais recente tecnologia de IA e coloque-as para trabalhar a seu favor.
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Não há problema em transformar, por exemplo, uma porta de garagem dupla em duas simples, ou aplicar outras transformações – tudo isso é feito na fase de adaptação. É possível mover a porta de entrada para um local diferente daquele previsto no projeto final? Você pode mover a porta de entrada para outro local, mas é uma boa ideia garantir que a porta não leve diretamente para a sala de estar, por exemplo, e que também tenha algum tipo de vestíbulo (por exemplo, na forma de uma varanda externa embutida).

É possível alterar o tipo de ventilação fornecida no projeto final? Os projetos padrão incluem ventilação por gravidade, mas durante a fase de adaptação, uma mudança pode ser feita, por exemplo, para um sistema de recuperação de calor. Essa mudança vale a pena porque, a partir de 2021 – quando novos regulamentos sobre requisitos técnicos de construção entrarem em vigor – a ventilação mecânica com recuperação de calor pode se tornar obrigatória. Os novos regulamentos visam reduzir a energia necessária para atender às necessidades de aquecimento de um edifício (reduzindo o valor EP). Na prática, isso significa que as novas casas serão cada vez mais eficientes em termos energéticos. Em 2014, o valor EP era de no máximo 120 kWh/(m2 por ano), em 2017 – 95 kWh/(m2 por ano) e, a partir de 2021 – esse valor será de no máximo 70 kWh/(m2 por ano). Alguns investidores acreditam que aumentar o isolamento das paredes para, por exemplo, 30 cm é suficiente para cumprir os novos regulamentos.

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O setor de imobiliária inclui agentes e corretores, que possuem diferentes qualificações. Os corretores possuem certificações avançadas em comparação com os agentes, o que lhes permite operar de forma independente ou contratar agentes. Os agentes de imobiliária, por outro lado, devem trabalhar sob a supervisão de um corretor licenciado. Essa distinção é crucial na escolha de um profissional do setor de imobiliária. A contribuição dos corretores e agentes para o setor de imobiliária – Os papéis- chave dos corretores e agentes moldam o cenário do setor de imobiliária. Esses profissionais trazem seu conhecimento e experiência para ajudar a navegar pelas complexidades das transações imobiliárias.

Auxiliando nas negociações, cuidando de extensa documentação e comercializando imóveis de forma eficaz, eles desempenham um papel indispensável no processo de venda de imóveis. Seu envolvimento garante uma transação tranquila e eficiente, tornando o processo, muitas vezes desafiador, muito mais gerenciável. O processo de venda de uma casa: passo a passo – Esta etapa envolve a melhoria da aparência geral do imóvel. Limpeza, preparação e reparos necessários fazem parte do processo. O objetivo é garantir que seu imóvel se apresente da melhor forma possível aos potenciais compradores.
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Comprar um imóvel para alugar pode ajudar você a criar um fluxo de renda a
longo prazo, se você conseguir manter os inquilinos no imóvel. Algumas das
maneiras de gerar renda com aluguel de imobiliária incluem:
• Comprar uma segunda casa e alugá-la para inquilinos de longo prazo
• Comprar uma casa de férias e alugá-la para inquilinos de curta duração ou
sazonais
• Comprar um imóvel com várias unidades, como um duplex ou triplex, e alugar
para vários inquilinos
• Alugar um quarto na sua casa
Mas reconheça também os riscos ou desvantagens associados aos imóveis para
alugar:
• Fluxo de caixa negativo resultante de problemas de locação
• Inquilinos problemáticos
• Falta de liquidez
• Custos de manutenção e impostos sobre a propriedade

Além disso, a maior consideração ao alugar imóveis geralmente gira em torno
de como você vai financiar a compra do imóvel. Você pode tentar uma hipoteca
convencional , um empréstimo FHA se estiver comprando uma casa multifamiliar
e planeja morar em uma das unidades, um empréstimo com garantia hipotecária
ou HELOC se você possui uma residência principal, ou financiamento do
vendedor.
Cada um tem requisitos diferentes de crédito, renda e entrada. Ponderar os prós
e os contras de cada um pode ajudar você a decidir qual opção de financiamento
pode ser a melhor.

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Peça indicações a amigos, vizinhos, colegas de trabalho, um corretor de imobiliária local ou outras pessoas da sua rede. “A maioria dos meus clientes são indicações”, diz John Grichine, avaliador-chefe da Northstar Appraiser em Orange County, Califórnia. As melhores fontes de indicações, ele afirma, costumam ser amigos e colegas que avaliaram suas casas recentemente e corretores de imobiliárias com experiência na região onde a casa está localizada.

Escolha um especialista local – Não importa qual caminho você tome para encontrar um avaliador, é fundamental escolher alguém com profundo conhecimento das casas da área e das tendências de preços. “Você quer alguém que realmente entenda o mercado local e o que está acontecendo na sua cidade”, diz Eric Schuell, um importante corretor de imobiliária que atende a área de New Haven, Connecticut . Ele se lembrou de um cliente que contratou alguém de Hartford para avaliar uma casa em Milford.

Embora as duas cidades fiquem a menos de uma hora de carro uma da outra, o avaliador não tinha conhecimento profundo do bairro e chegou a um valor baixo . Faça as perguntas certas – Você pode perguntar aos candidatos a avaliadores de imobiliárias sobre suas qualificações profissionais, se são licenciados ou certificados em seu estado e há quanto tempo atuam no ramo. Verifique a licença e as credenciais do avaliador por meio da agência de licenciamento do seu estado . Muitas agências podem confirmar por escrito que o avaliador está em situação regular e também podem divulgar quaisquer ações disciplinares anteriores.

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Alguns corretores incluem o custo de serviços como mudança e preparação do imóvel em seus honorários . Um corretor de imobiliária completo oferecerá um alto nível de ofertas que contribuirão para uma ótima experiência de venda e aumentarão a visibilidade do seu imóvel. Qual você acha que será o maior desafio para vender minha casa? Esta pergunta testa a honestidade e a humildade do corretor.

Se a sua casa tem tetos de pipoca e carvalho dourado, e o corretor não aborda a concorrência reformada, ele pode estar apenas tentando bajulá-lo. Confira mais perguntas para entrevistas com agentes e dicas para contratação de agentes aqui. Identifique certificações e especialidades relevantes – Certifique-se sempre de que o corretor selecionado tenha uma licença imobiliária válida no seu estado de residência.

Você pode pesquisar as licenças do seu candidato no Arello, um banco de dados de verificação de licenças imobiliárias . Em seguida, confira os números online com a divisão de licenciamento do seu estado para ver quando a licença foi emitida e se há alguma suspensão temporária ou reclamação registrada. (Todos os corretores da rede HomeLight com os quais conectaremos você devem possuir uma licença imobiliária válida em seu estado.) Alguns corretores de imobiliárias também podem concluir treinamento adicional para se especializar em um tipo específico de transação.

Veja a cobertura
Corretores, corretores e corretores de imobiliária são remunerados com base em comissões. As comissões variavam de 5% a 6%. Mas, em março de 2024, a Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NARB) resolveu uma ação judicial alegando que ela, juntamente com outros grupos, inflacionava as comissões. A associação concordou em eliminar a oferta de remuneração de corretores em suas plataformas de listagem, o que daria aos compradores a possibilidade de negociar comissões. Corretores de Imóveis – Um corretor de imobiliária é um agente de imobiliária que continua seus estudos e obtém com sucesso uma licença estadual de corretor de imobiliária. Ao contrário dos corretores de imobiliária, os corretores podem trabalhar de forma independente, abrir sua própria corretora e contratar outros agentes de imobiliária. O que os corretores de imobiliária fazem? Corretores de imobiliária fazem muitas das mesmas coisas que os agentes de imobiliária. Corretores que trabalham com compradores normalmente procuram imóveis que atendam aos critérios definidos por seus clientes, conduzem negociações , preparam ofertas e auxiliam os compradores com quaisquer outras questões que levem à data de fechamento .

Os corretores do vendedor, por outro lado, determinam os valores de mercado das propriedades de seus clientes, listam e mostram as propriedades, comunicam-se com os vendedores sobre ofertas e auxiliam no processo de oferta. Existem três níveis principais de corretores de imobiliária, com diferentes graus de responsabilidade: Corretores associados possuem licenças de corretagem, mas optam por trabalhar sob a supervisão de outro corretor. Em geral, corretores associados não supervisionam outros agentes. Os corretores gerentes supervisionam as transações e as operações diárias no escritório. Eles também contratam agentes, treinam novos funcionários e gerenciam a equipe administrativa. Corretores principais/designados supervisionam os corretores de imobiliária para garantir que eles cumpram as leis imobiliárias estaduais e nacionais. Cada imobiliária tem um corretor designado.