Como corretor de imóveis, você sabe o quanto a gestão de imóveis para alugar consome energia . Então você está procurando investir em um software que economize tempo valioso para sua equipe. O objetivo aqui é encontrar uma maneira de automatizar tarefas de baixo valor agregado para que você possa se concentrar no que é mais lucrativo para a imobiliária. CRM ? Você já ouviu falar ! Mas você não entende muito bem para que serve esse software empresarial tão utilizado, nem como ele pode te ajudar nas suas funções como corretor de imóveis. Na verdade, é muito simples. https://www.remax.com.br/casas-para-alugar-em-samambaia-brasilia/

O software de Gestão de Relacionamento com o Cliente (CRM) é uma ferramenta que permite às empresas otimizar seus relacionamentos com os clientes . E a boa notícia é que é possível investir em um CRM imobiliário , feito sob medida para os desafios específicos do setor: Quais são suas características e vantagens? Que benefícios podem ser esperados de um CRM no setor imobiliário? A Garantme oferece um CRM aos seus clientes? Qual é a finalidade de um CRM? Antes de investir em ferramentas, as imobiliárias devem pesquisar minuciosamente suas funcionalidades para escolher aquela que melhor se adapta às suas necessidades. O objetivo não é usar uma infinidade de softwares, mas sim aumentar a eficiência com um número limitado de ferramentas.

A luz da tarde batia de lado na mesa do café, criando aquele contraste perfeito que qualquer diretor de fotografia adoraria para um editorial urbano. Do outro lado da mesa, uma de nossas modelos mais promissoras encarava o celular com uma expressão de cansaço que nenhum filtro de Instagram conseguiria esconder. Ela tinha acabado de recusar uma campanha de alto valor de uma marca de bebidas porque, segundo ela, “isso não sou eu, meu público vai sentir o cheiro de mentira de longe”. Esse é o grande “nó” que tentamos desatar todos os dias dentro das agências. Houve um tempo, não muito distante, em que o trabalho era linear: o modelo chegava ao estúdio, vestia o figurino, interpretava o personagem solicitado pelo diretor de arte e ia para casa. Hoje, o mercado publicitário não busca apenas um rosto simétrico; ele busca a curadoria de vida daquela pessoa. Quando uma marca de skincare contrata um talento, ela não está comprando apenas o espaço no feed ou a imagem no outdoor, mas a transferência de autoridade e a confiança que aquele artista levou anos para construir com sua audiência. O problema surge quando a necessidade de bater metas de engajamento e satisfazer o briefing, muitas vezes engessado, começa a sufocar a identidade do artista. Já vi talentos incríveis perderem a mão ao tentar se moldar demais ao que achavam que o mercado queria.

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O resultado é sempre o mesmo: um portfólio genérico, uma presença de câmera robótica e, o pior de tudo, o desinteresse do próprio público. Para quem está dando os primeiros passos ou tentando transicionar de modelo comercial para o marketing de influência, a pressão é dobrada. Existe uma ideia equivocada de que, para ser notado por grandes produções, você precisa ter uma vida milimetricamente editada. No entanto, se você observar os bastidores das grandes campanhas atuais, a busca é pelo “imperfeito controlado”. O diretor de casting quer ver a textura da pele, quer ouvir a voz real e entender como aquele ator ou modelo se move quando não está posando. Equilibrar esses dois pratos exige uma estratégia que vai além da estética: Sua imagem é a empresa, sua essência é o produto: Se você molda sua personalidade para caber em cada contrato, acaba perdendo o diferencial competitivo.

O mercado é cíclico; marcas vêm e vão, mas sua reputação artística é permanente. Domínio técnico não anula a verdade: Saber se posicionar diante das câmeras, entender de ângulos e luz não te torna menos autêntico. Pelo contrário, a técnica é a ferramenta que permite que sua verdade seja transmitida de forma profissional. A curadoria do “não”: O “não” para a marca errada é, muitas vezes, o que mantém o valor do seu passe alto para a marca certa. A representação artística eficiente serve justamente para filtrar o que soma e o que apenas consome sua imagem. Naquela tarde no café, conversamos sobre como ela poderia integrar marcas que realmente faziam parte da sua rotina de treinos e bem-estar, em vez de forçar um brinde com algo que ela nunca consumiria. A produção de campanhas evoluiu para o entretenimento e para a conexão real. Se o elo é falso, o marketing de influência vira apenas um ruído caro e ineficaz. No fim das contas, a longevidade em uma carreira artística depende de uma sensibilidade aguçada para entender onde termina o briefing e onde começa você. O mercado é voraz por novidades, mas só respeita e mantém no topo quem consegue manter a espinha dorsal intacta enquanto o vento muda de direção. Autenticidade não é falta

Como agente imobiliário do comprador, com um contrato de agenciamento com
o comprador, você não pode receber nenhuma comissão do vendedor.
Receber pagamento do comprador e do vendedor na mesma transação é
considerado uma violação das suas obrigações de acordo com a regra 9.14 do
Código de Conduta.
Agentes imobiliários e corretores são especialistas capacitados para auxiliar
seus clientes no complexo processo de compra, venda ou locação de imóveis.
No entanto, os corretores geralmente possuem formação mais aprofundada do
que os agentes imobiliários e, frequentemente, atuam em funções de supervisão,
gerenciando os agentes que trabalham para eles.
É fundamental trabalhar com um especialista que tenha seus melhores
interesses em mente e que o ajude a alcançar seus objetivos individuais com
habilidade e empatia. Isso significa que tanto um agente imobiliário quanto um
corretor podem ser as melhores opções para você. Mas, ao embarcar na jornada
de vender, alugar ou comprar um imóvel , é importante conhecer as diferenças
entre agentes imobiliários e corretores.
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O que faz um agente imobiliário? Os corretores de imóveis devem cumprir certos
requisitos de licenciamento e passar em um exame em seu estado, o que lhes
permite representar clientes que desejam comprar, vender ou alugar um imóvel.
Um corretor com licença imobiliária geralmente trabalha para uma imobiliária,
que lhe dá suporte e supervisiona.
Os passos necessários para obter uma licença imobiliária e se tornar um corretor
variam bastante de acordo com o estado de residência. Mas, em geral, um futuro
corretor deve ter residência legal nos EUA, ter pelo menos 18 ou 19 anos, fazer
cursos específicos e passar em um exame de licenciamento. Em seguida, ele
deve encontrar uma imobiliária que o patrocine como corretor recém-licenciado,
onde poderá começar a atender clientes.

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Lembro-me vividamente de um casting em 2012, em um galpão apertado no Bom Retiro, em São Paulo. A fila dobrava o quarteirão, e o critério era quase matemático: altura, medidas e a capacidade de sustentar um olhar gélido enquanto se cruzava uma passarela de madeira compensada em dez segundos. Naquela época, o desfile era um ritual de exclusividade, um evento fechado onde o modelo era, essencialmente, um suporte elegante para o tecido. Se você conseguisse caminhar em linha reta sem tropeçar no excesso de autoconfiança, o trabalho estava garantido. Hoje, o cenário que encontro ao visitar agências e sets de filmagem é radicalmente outro. O desfile “tradicional” não morreu, mas ele se transformou em algo que exige muito mais do que a técnica de pivô. Recentemente, acompanhei a produção de uma campanha para uma marca de lifestyle que decidiu trocar a passarela por uma experiência imersiva em uma galeria de arte. Os modelos não estavam apenas “desfilando”; eles habitavam o espaço. Havia interação com o público, performances coreografadas e, acima de tudo, uma necessidade latente de expressão corporal que beirava a atuação cinematográfica. Ali, percebi que a fronteira entre o modelo fashion e o ator publicitário praticamente desapareceu.

O fim da “cabide humano” e o surgimento do performer Nesse novo mercado, a agência de modelos atua quase como uma curadora de talentos multidisciplinares. Não basta ter um book fotográfico impecável se, diante de uma câmera de celular para um conteúdo de backstage, você não consegue transmitir carisma ou articular uma ideia. As marcas perceberam que o consumidor não quer apenas ver a roupa; ele quer sentir a atmosfera. Isso mudou a forma como preparamos os novos talentos. No casting para grandes produções publicitárias, o diretor muitas vezes pede para o candidato improvisar uma reação ou interagir com um elemento de realidade aumentada. A postura rígida deu lugar ao movimento orgânico. Se você está começando agora, entenda: seu portfólio artístico precisa mostrar que você tem “vida” nos olhos, não apenas simetria no rosto.

A tecnologia como passarela As campanhas digitais e os desfiles em formato de curta-metragem elevaram o nível de exigência técnica. Vi produções onde o modelo precisava atuar em um chroma key verde, imaginando um cenário futurista que só seria inserido na pós-produção. Isso exige uma presença diante das câmeras que muitos modelos da “velha guarda” sofrem para entregar. Modelos para e-commerce: Hoje exigem agilidade e uma versatilidade de poses que beira a dança. Marketing de influência: Exige que o modelo seja seu próprio diretor de cena. Desfiles imersivos: Demandam resistência física e capacidade de improviso. O mercado publicitário atual é voraz por autenticidade. Quando uma marca de luxo decide fazer um desfile em meio a uma duna de areia ou em uma estação de metrô desativada, ela está vendendo uma narrativa.

O modelo, nesse contexto, é o protagonista de um filme ao vivo. Para quem busca representação artística, o conselho de ouro é investir em repertório. Vá ao cinema, estude teatro, entenda de produção de moda. O mercado não busca mais apenas rostos bonitos que saibam andar em linha reta; ele busca indivíduos que saibam contar histórias sem dizer uma única palavra. A passarela agora é o mundo todo, e a lente da câmera está em todo lugar, o tempo todo. A evolução não é apenas sobre onde os pés pisam, mas sobre como a alma transparece enquanto o flash dispara.

Viver em uma kitnet ou studio é uma escolha prática e inteligente, especialmente em grandes centros urbanos. No entanto, o desafio de integrar quarto, sala e cozinha em um único espaço pode comprometer a privacidade. É por isso que as kitnets com divisórias de ambiente estão em alta no mercado imobiliário. Se você está procurando um imóvel com esse perfil, confira estas dicas essenciais para fazer a melhor escolha: 1. Atenção à iluminação natural Ao visitar uma kitnet com divisória, observe se a estrutura não está bloqueando a entrada de luz solar. Divisórias de vidro, cobogós (elementos vazados) ou estantes abertas são as melhores opções, pois delimitam o espaço sem deixar o ambiente escuro ou claustrofóbico.

2. Materiais que trazem versatilidade O material da divisória define o estilo do imóvel. – Madeira ou MDF: Trazem aconchego e são ótimos para separar a área de dormir. – Vidro ou Metal: Ideais para decorações modernas e industriais, mantendo a sensação de amplitude. – Drywall: Oferece uma separação mais rígida, quase como uma parede, sendo ideal para quem busca isolamento acústico.

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3. Circulação e funcionalidade Uma boa divisória deve organizar o espaço, não atrapalhar a passagem. Verifique se há espaço suficiente para abrir portas de armários e se o fluxo entre a cozinha e a área social permanece fluido. No mercado imobiliário, imóveis que utilizam móveis planejados como divisórias (como um guarda-roupa que serve de parede) são extremamente valorizados por otimizarem cada centímetro.

4. O valor estratégico para o investidor Se você é um investidor ou proprietário, saiba que adicionar uma divisória inteligente em uma kitnet “vão livre” aumenta significativamente o valor do aluguel. Os inquilinos buscam a percepção de que possuem um “quarto separado”, o que eleva o ticket médio do imóvel e reduz o tempo de vacância.

Conclusão Escolher uma kitnet com divisórias de ambiente é unir o útil ao agradável: a economia de um imóvel compacto com a organização de uma casa tradicional. Seja para morar ou investir, o segredo está no equilíbrio entre privacidade e aproveitamento de espaço.

Quantas vezes o medo de encontrar algo paralisou o movimento natural de conhecer o próprio corpo? No consultório de mastologia, é comum observar que a autopercepção das mamas — o ato de observar e sentir o tecido mamário no dia a dia — muitas vezes é negligenciada não por descuido, mas por uma ansiedade profunda. Existe um estigma de que o toque serve apenas para “procurar doenças”, quando, na verdade, ele deveria ser uma ferramenta de reconhecimento da normalidade. A mama não é um tecido estático. Ela responde a estímulos hormonais cíclicos, mudando de textura, densidade e sensibilidade ao longo do mês. Entender o que é o “seu normal” é o primeiro passo para identificar o que é, de fato, uma alteração relevante. A anatomia sob os dedos: o que estamos sentindo? Do ponto de vista técnico, o parênquima mamário é composto por glândulas (lóbulos), ductos e tecido estromal (gordura e tecido conjuntivo). Em mulheres jovens, a densidade glandular é maior, o que pode tornar a palpação mais nodular e complexa.

Com o avançar da idade e a chegada da menopausa, ocorre a substituição lipomatosa, onde a gordura passa a predominar, facilitando tanto a palpação quanto a visualização em exames de imagem como a mamografia. Muitas vezes, o que a paciente sente como um “caroço” é, na análise clínica, um espessamento glandular ou um cisto simples. Cistos são coleções líquidas, geralmente benignas, que podem surgir e desaparecer conforme o ciclo menstrual. Já os fibroadenomas, muito comuns em mulheres adultas jovens, são nódulos sólidos benignos, bem delimitados e móveis à palpação. A diferenciação entre essas estruturas e uma lesão suspeita exige técnica, mas também tecnologia.

É aqui que entra o sistema BI-RADS (Breast Imaging-Reporting and Data System), uma padronização internacional que utilizamos para classificar os achados de imagem (ultrassonografia, mamografia ou ressonância magnética) e determinar a conduta: BI-RADS 2: Achados categoricamente benignos (como cistos simples ou calcificações vasculares). BI-RADS 3: Achados provavelmente benignos, exigindo acompanhamento em curto prazo (geralmente 6 meses). BI-RADS 4 ou 5: Lesões que possuem características morfológicas suspeitas e demandam biópsia (seja por agulha fina – PAAF, ou agulha grossa – Core Biopsy). Um cenário prático: a diferença entre o alerta e o pânico Imagine uma paciente de 38 anos que, durante o banho, nota uma área mais endurecida no quadrante superior externo da mama esquerda.

Ela não tem histórico familiar direto de câncer de mama. Se essa mulher possui o hábito da autopercepção, ela saberá se aquele endurecimento surgiu após a ovulação ou se é algo fixo, que persiste após a menstruação. Ao procurar o especialista, realizamos a correlação clínica. Se o nódulo for indolor, fixo e apresentar bordas irregulares, o sinal de alerta é ligado. Se for móvel e elástico, a propensão à benignidade é alta. O papel da mastologia integrada à ginecologia é justamente oferecer esse acolhimento técnico: realizar a ultrassonografia mamária para distinguir o conteúdo sólido do líquido e, se necessário, a mamografia para rastrear microcalcificações pleomórficas que a mão humana jamais alcançaria.

Dra. Carolina Malhone Cancer de mama

A importância de saber ler plantas baixas e projetos arquitetônicos No mercado imobiliário, a compreensão técnica de um imóvel vai muito além de uma visita presencial. Saber interpretar plantas baixas e projetos arquitetônicos é uma habilidade indispensável, tanto para corretores de imóveis quanto para compradores e investidores que buscam segurança e eficiência em suas transações. Visualização Realista do Espaço A planta baixa funciona como um mapa detalhado da propriedade. Ela permite que o interessado visualize a disposição dos cômodos, a circulação entre os ambientes e a metragem exata de cada espaço.

Para quem compra um imóvel na planta, essa leitura é a única forma de antecipar como será a vida no local, permitindo planejar a mobília e entender a incidência de iluminação natural e ventilação, fatores que impactam diretamente na qualidade de vida e no valor do imóvel. Autoridade e Fechamento de Negócios Para o corretor de imóveis, dominar a leitura de projetos arquitetônicos é um diferencial competitivo enorme. Ao demonstrar conhecimento sobre espessura de paredes, localização de colunas e pontos hidráulicos, o profissional transmite muito mais confiança ao cliente. Essa expertise ajuda a sanar dúvidas técnicas de imediato, acelerando o processo de decisão e evitando que a venda ou o aluguel fracassem por falta de informações precisas sobre possíveis reformas ou adaptações.

Prevenção de Problemas Estruturais Entender um projeto arquitetônico também é uma questão de segurança. Através dele, é possível identificar quais paredes podem ser removidas e onde estão localizadas as instalações elétricas e hidráulicas. Isso evita erros graves em futuras reformas que poderiam comprometer a estrutura do edifício ou gerar custos imprevistos com manutenção. Conclusão Saber ler plantas baixas é transformar traços técnicos em visão de negócio. No dinâmico mercado imobiliário atual, essa competência garante escolhas mais assertivas, valoriza o patrimônio e profissionaliza o atendimento, tornando a jornada de compra ou locação muito mais transparente e satisfatória para todas as partes envolvidas.

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A importância de ter um site responsivo e rápido No mercado imobiliário atual, a primeira impressão de um cliente em potencial não acontece mais durante a visita física ao imóvel, mas sim na tela de um dispositivo móvel. Para imobiliárias e corretores de imóveis, a presença digital deixou de ser um luxo para se tornar o pilar central de qualquer estratégia de vendas ou locação. O que é um site responsivo no setor imobiliário? Um site responsivo é aquele que adapta automaticamente seu layout e conteúdo ao tamanho da tela do usuário, seja em um computador, tablet ou smartphone. Considerando que a maioria das buscas por “apartamentos para alugar” ou “casas à venda” começa pelo celular durante os intervalos do dia a dia, um site que não se ajusta perfeitamente ao mobile faz o corretor perder leads valiosos.

Se o usuário encontra dificuldade para visualizar as fotos do imóvel ou preencher um formulário de contato, ele abandonará a página em segundos. A velocidade de carregamento como fator de conversão A paciência do usuário na internet é curta. No setor imobiliário, onde as páginas costumam ser carregadas com fotos de alta resolução e vídeos de tours virtuais, a otimização da velocidade é crítica. Um site lento prejudica a experiência do usuário e aumenta a taxa de rejeição. Para o Google, o tempo de carregamento é um dos principais fatores de ranqueamento (Core Web Vitals). Sites rápidos transmitem profissionalismo e confiança, características essenciais para quem está fechando um negócio de alto valor, como a compra de um imóvel.

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Benefícios para o SEO e Rankeamento O Google utiliza o “Mobile-First Indexing”, o que significa que ele prioriza a versão móvel do seu site para decidir em qual posição você aparecerá nas buscas. Ter um site rápido e responsivo garante: 1. Melhor posicionamento: Maior visibilidade para palavras-chave competitivas do mercado imobiliário. 2. Menor custo por clique: Em campanhas de anúncios, sites otimizados tendem a ter um custo menor e melhor entrega. 3. Autoridade de marca: Um site fluido demonstra que a imobiliária investe em tecnologia e bom atendimento. Em resumo, investir em um site responsivo e veloz não é apenas uma questão estética, mas uma necessidade estratégica para quem deseja dominar o mercado imobiliário digital e converter mais buscas em contratos assinados.

Um pequeno estudo constatou que a exposição ao ar com aroma de óleo essencial de rosa ou laranja por 90 segundos induziu o relaxamento fisiológico no cérebro de mulheres e levou a um aumento nas sensações de conforto e relaxamento. “Quando estamos em um estado de espírito mais positivo ou relaxado, nos tornamos melhores na resolução de problemas, pensamos de forma mais criativa e nos relacionamos melhor uns com os outros”, diz Augustin.

Todos esses benefícios potenciais da prática do hygge explicam por que e como ele pode ser um método de cuidado com a saúde . Além disso, Schiff observa que os princípios do hygge, incluindo aqueles relacionados ao cuidado com a saúde, podem ter implicações positivas para a saúde mental. Isso inclui menos estresse, redução da ansiedade e melhor humor em geral. Em um dos poucos estudos sobre hygge, mulheres encarceradas em um presídio feminino na Dinamarca relataram usar práticas de hygge para criar sentimentos de segurança e conforto em suas celas, em áreas comuns e com visitantes.

Em outro artigo, pesquisadores exploraram as experiências de uma mulher com fibrose cística e descobriram que a implementação de um estilo de vida hygge melhorou sua qualidade de vida. Como começar a praticar o hygge? Na verdade, depende de você. “O importante é lembrar que o ambiente influencia como você se sente — e você pode assumir o controle do seu ambiente e torná-lo realmente agradável”, diz Augustin. Clinica para realizar Cirurgia holep

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Business-to-business (B2B): o e-commerce B2B refere-se a transações entre empresas. Nesse modelo, as empresas vendem produtos e serviços a outras empresas. Business-to-consumer (B2C): o e-commerce B2C envolve transições entre empresas e consumidores individuais. É o tipo mais comum de e-commerce, e inclui lojas de varejo online, que vendem produtos e serviços diretamente aos usuários finais. Business-to-government (B2G): o e-commerce B2G envolve transações entre empresas e governos.

Os exemplos incluem portais de compras governamentais, onde as empresas podem apresentar propostas para contratos para fornecer bens ou serviços a agências ou departamentos governamentais. Consumer-to-business (C2B): o e-commerce C2B é a inversão do modelo B2C tradicional. Nesse tipo de transação de e-commerce, os consumidores individuais oferecem produtos ou serviços às empresas.

Esse modelo é mais comum em plataformas de economia de freelancers, nas quais as empresas podem contratar pessoas físicas para diversas tarefas ou projetos. Consumer-to-consumer (C2C): o e-commerce de consumidor para consumidor envolve transações entre consumidores pessoas físicas. Nesse modelo, as pessoas físicas vendem produtos ou serviços diretamente a outros consumidores por meio de plataformas online. Como exemplos, temos as plataformas Craigslist ou Etsy, onde as pessoas podem comprar e vender itens usados ou artesanatos feitos em casa.