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As mudanças na forma como as comissões funcionam entraram em vigor em 2024, como resultado de uma ação judicial resolvida pela Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAIA) e diversas grandes corretoras. O modelo de comissão tradicional, em que os vendedores pagam a conta tanto do seu corretor quanto do comprador, normalmente totalizando de 5% a 6% do preço de venda do imóvel, não está mais em vigor. Agora, a negociação inicial sobre qual parte paga por qual comissão é feita, e os vendedores podem ou não concordar em pagar a taxa do corretor do comprador. Certifique-se de que seu contrato especifique claramente quem está pagando e quanto. Apenas uma parcela muito pequena dos corretores imobiliários trabalha por salário — trabalhar por comissão, por uma porcentagem do preço final de venda do imóvel, é muito mais comum. Isso significa que quanto mais caro o imóvel, mais dinheiro os corretores ganham. Durante anos, a taxa média de mercado era de 6% no total, geralmente dividida entre o corretor do comprador e o corretor do vendedor . Mas ela começou a oscilar com o advento das corretoras de desconto e o surgimento de listagens online acessíveis ao público.

É claro que as comissões imobiliárias podem ser negociadas , e hoje em dia o total costuma ficar próximo de 5%. Os termos exatos da comissão de um corretor variam de venda para venda e também podem depender da região e da empresa para a qual ele trabalha. Assim como acontece com a maioria das outras despesas relacionadas a transações imobiliárias, a taxa de um corretor de imóveis não é paga até o fechamento da venda. Vejamos um exemplo: uma comissão total de 5% na venda de um imóvel de US$ 250.000 equivaleria a US$ 12.500. Mas, em uma venda de US$ 1 milhão, uma comissão na mesma proporção equivaleria a US$ 50.000. Veja aproximadamente o que os corretores ganhariam com base no preço de venda do imóvel.

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A personalização é uma das principais estratégias para melhorar a experiência
do cliente . Ela envolve não apenas inserir o nome do cliente nas comunicações,
mas também usar algoritmos preditivos para antecipar necessidades e
preferências individuais.
Ao investir em uma consultoria , as empresas podem aprender como
implementar sistemas de recomendação baseados no comportamento e
histórico de compras, aumentando o valor médio do cliente e a frequência de
compra.
Para saber mais sobre como fortalecer relacionamentos com clientes, confira
nosso artigo sobre comunidades de marca .
Quando contratar um consultor de marketing digital – Identificar o momento certo
para investir em consultoria digital ao vivo é essencial para maximizar resultados
e escalar negócios de forma eficaz.
A consultoria digital ao vivo pode ser um divisor de águas para empresas que
buscam melhorar sua presença online e fidelizar clientes. Mas qual é o momento
certo para usar esses serviços?
Sinais de que sua empresa precisa de consultoria – Existem alguns sinais claros
de que sua empresa pode se beneficiar de uma consultoria presencial . Entre
eles:
Estagnação de resultados ao vivo ;
Dificuldade em entender e atingir públicos instintivos ;
A estratégia digital ao vivo precisa ser redefinida ;
Expansão para novos mercados ou segmentos.
Nesses casos, uma empresa de consultoria pode ajudar a identificar as causas
raiz dos problemas e implementar soluções eficazes.

Por mais irritante que seja, as empresas precisam declarar seus impostos no final do ano fiscal. Com um processo de escrituração contábil em vigor, você terá informações financeiras prontas para a temporada de impostos e o fisco não estará te pressionando. Portanto, quando a HMRC exige uma declaração financeira da sua empresa por motivos fiscais, manter a contabilidade regularmente significa que você será capaz de prever o resultado com mais precisão se tiver balanços detalhados ao longo do tempo.

Mantém registros organizados – O estresse de última hora de tentar encontrar uma parte crucial do negócio pode levar a prazos perdidos e a pequenos erros. Empresas de qualquer porte não podem se dar ao luxo de cometer erros, e a contabilidade regular pode ajudar com isso. Ao revisar seus livros com frequência, controlá-los e não deixar para a última hora, você conseguirá manter registros organizados. Com o tempo, será muito mais fácil encontrar rapidamente as informações de que você precisa desesperadamente.
https://www.contabilon.com.br/contabilidade-para-advogados.html
Metas de negócios mais fáceis de visualizar – Toda empresa quer crescer, mas registros financeiros ruins podem impedir que isso aconteça na velocidade desejada. Sem números ou dados precisos para analisar, não é fácil definir metas de crescimento. Novamente, isso acontecerá porque você estará chutando tudo, então ficará bastante decepcionado por não ter atingido as metas estabelecidas anteriormente. Ao manter seus livros contábeis e registros financeiros regulares, você pode mapear seus objetivos de negócios com mais precisão e alcançar o crescimento.

Ao vender um imóvel, o vendedor é obrigado a fornecer ao comprador uma série de documentos, compilados no arquivo de diagnóstico técnico do imóvel (DDT). Descubra quais diagnósticos técnicos são essenciais na venda de um imóvel. Quais são os diagnósticos obrigatórios durante uma venda imobiliária? Custa entre € 400 e € 700 para realizar todos os diagnósticos técnicos necessários para uma venda. O diagnóstico de imobiliária permite verificar a conformidade de um imóvel com os padrões atuais para garantir a segurança das pessoas, dos bens e do meio ambiente. É também uma ferramenta essencial para informar os compradores sobre as condições do seu futuro imóvel. DPE: o único diagnóstico de imobiliária aplicável a todas as habitações – Previsto nos artigos L134-1 e seguintes do Código da Construção e Habitação, o DPE permite avaliar a quantidade de energia e gases de efeito estufa emitidos por uma habitação. Com base nisso, os imóveis obtêm um selo energético. No caso de classificação D, E, F ou G com um consumo de energia primária de pelo menos 331 kWh por m2 por ano, também deve ser realizada uma auditoria energética nos termos do artigo 158 da Lei n.o 2021-1104 . Há, no entanto, uma exceção. No caso de uma venda em estado futuro de conclusão ( VEFA ), o diagnóstico de desempenho energético (DPE) não é necessário. Diagnóstico para venda de imóveis. Diagnóstico técnico obrigatório dependendo da idade do imóvel – Quanto mais antiga a propriedade, maior o número de diagnósticos de propriedade exigidos por lei. A avaliação de risco de exposição ao chumbo (CREP) é, portanto, necessária apenas para propriedades para as quais uma licença de construção foi concedida antes de 1949. Seu objetivo, como o próprio nome sugere, é determinar a presença de chumbo nos revestimentos de uma habitação. Um diagnóstico de amianto é obrigatório para todas as moradias com licença de construção emitida antes de 1997. Por fim, se a instalação de gás do apartamento tiver mais de 15 anos, uma avaliação do seu estado deve ser realizada por um profissional de diagnóstico certificado . Um diagnóstico semelhante se aplica a instalações elétricas com mais de 15 anos.

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O crescimento de uma pequena empresa exige uma liderança habilidosa. Você precisa construir uma base de clientes fiéis, minimizar riscos e manter sua equipe engajada. Neste artigo, você aprenderá o que é necessário para uma gestão eficaz de pequenas empresas, quais habilidades você precisa e como construir uma empresa que prioriza o valor e engaja compradores e funcionários continuamente. O que é gestão de pequenas empresas (e por que ela é importante)? A gestão de pequenas empresas envolve coordenar e supervisionar todos os aspectos de uma empresa para garantir que ela atinja todas as metas e que suas operações funcionem sem problemas. Inclui o planejamento, a organização e o controle de todos os recursos e atividades da empresa: Para muitas pequenas empresas, a gestão costuma ser responsabilidade de uma única pessoa (por exemplo, um proprietário ou fundador).
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No entanto, algumas pequenas empresas maiores têm equipes de gestão que compartilham responsabilidades (por exemplo, gerentes de RH e líderes de vendas ). Uma gestão eficaz com visão de conjunto é crucial para pequenas empresas, pois impacta sua capacidade de sobreviver, competir e crescer em ambientes de mercado desafiadores. Sem ela, as empresas podem enfrentar ineficiência, tomadas de decisão precárias e, por fim, o fracasso. Por exemplo, um proprietário de loja de comércio eletrônico que gerencia o estoque, o atendimento ao cliente e as finanças da empresa de forma eficiente tem mais probabilidade de atender às necessidades dos clientes prontamente e manter um fluxo de caixa saudável.

Sem uma gestão eficaz, a loja pode enfrentar escassez de estoque, insatisfação do cliente e dificuldades financeiras, levando ao possível fechamento. Observação: A Administração de Pequenas Empresas dos EUA (SBA) define uma pequena empresa como uma empresa independente com menos de 500 funcionários, incluindo contratados individuais (ou solopreneurs). As organizações que se enquadram nesse critério representam 99,9% das empresas americanas.

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Encontre vendas comparáveis para ajudar os compradores a descobrir quanto
oferecer.
Negociar o contrato de venda, garantindo que os compradores estejam
protegidos adicionando contingências conforme necessário.
Realizar uma inspeção residencial completa , recomendando inspetores e
ajudando os compradores a analisar os resultados.
Gerenciar o processo de avaliação.
Responda a perguntas sobre custos de fechamento.
Agência dupla – Em alguns casos limitados, os agentes trabalharão com
compradores e vendedores. Se estiverem auxiliando compradores interessados
em adquirir um imóvel FSBO , poderão precisar auxiliar os vendedores. Isso
inclui fazer divulgações adequadas, fornecer acesso e informações necessárias
e aconselhá-los sobre práticas e procedimentos.

Os agentes do comprador devem informar ambas as partes sobre a dupla
representação e certificar-se de que compreendem o conflito e o risco de assumir
ambas as funções. Em vários estados, a dupla representação é proibida por lei.
Receberei um extrato de custos do meu agente? Ao anunciar seu imóvel com
um agente imobiliário, você assinará um contrato de listagem que incluirá todas
as taxas de transação (normalmente para cobrir o custo de armazenamento e
gerenciamento de documentos) e todas as comissões que você deverá pagar no
fechamento.

O contrato de listagem também estabelece por quanto tempo o contrato
permanecerá em vigor, geralmente de 90 a 120 dias. Se o seu imóvel não for
vendido nesse período, você pode prorrogar o contrato ou escolher um novo
corretor.

Um corretor imobiliário profissional deve, portanto, ser capaz de fornecer uma
análise aprofundada do bairro, das tendências imobiliárias, dos preços por metro
quadrado e dos projetos de planejamento urbano que podem afetar o valor dos
imóveis.
Ele deve fornecer um relatório completo e detalhado, com referências às vendas
recentes feitas na área para o mesmo tipo de propriedade.

Uma boa imobiliária conhece o mercado e sabe como falar com você sobre ele.
Conteúdo regular sobre o mercado imobiliário local publicado em seu site é, por
exemplo, um sinal de conhecimento profundo do mercado e das especificidades
de um setor, de um tipo de imóvel como lojas, mas também da profissão
(administração de aluguéis, venda de imóveis, investimento em aluguel, etc.).

A eficácia de uma agência local também depende da sua equipa: uma agência
que trabalha com agentes imobiliários que estão no mercado há vários anos ,
regularmente formados em novas legislações ou novas ferramentas de
marketing, é um bom indicador: oferece-lhe a garantia de um conhecimento
perfeito do mercado local e a garantia de uma avaliação do seu imóvel o mais
próximo possível do seu valor de mercado, mas também um conhecimento
profundo do quadro jurídico e das técnicas de marketing. https://www.remax.com.br/aluguel-de-apartamento-lago-norte/

Não hesite em pedir referências de vendas, em termos de preços e prazos, para
avaliar a eficiência do trabalho da agência.
A localização geográfica da agência, bem como seus bairros preferidos, são
outro ponto essencial na escolha da sua imobiliária. Em Bordeaux, por exemplo,
o mercado varia muito entre os bairros do Triângulo Dourado, Saint-Augustin e
Bastide. Uma boa agência imobiliária poderá, portanto, aconselhar os seus
clientes de acordo com as suas necessidades e orçamento, mas também poderá
retirar-se de um mandato se considerar que não é a mais indicada para
concretizar a venda.

Referências são garantia da confiabilidade e qualidade dos serviços da agência.
Elas permitem que você colete depoimentos diretos sobre a colaboração. Isso
lhe dará uma ideia do nível de satisfação em relação à comunicação, da eficácia
da venda ou compra e do profissionalismo da imobiliária.
Qual é sua taxa ou comissão? Essa pode ser uma pergunta difícil de fazer, mas
é importante entender a estrutura de preços da agência desde o início para evitar
surpresas desagradáveis mais tarde. Uma agência transparente não hesitará em
discutir abertamente seus honorários e explicar em detalhes os serviços
incluídos.

Como e com que frequência você se comunicará comigo? Já abordamos o
assunto da comunicação, mas fazer a pergunta e deixar claro suas expectativas
desde o início é o primeiro passo. É importante estabelecer suas expectativas
desde o início em termos de frequência e meios de comunicação (telefonemas,
e-mails, reuniões presenciais). Uma agência envolvida deve fornecer
atualizações regulares sobre o andamento do seu caso e estar disponível para
responder às suas perguntas e preocupações durante todo o processo.
Ao fazer essas perguntas, você não apenas garante que escolherá uma
imobiliária que atenda às suas necessidades, mas também que construirá um
relacionamento baseado em confiança e transparência, o que é essencial para
o sucesso do seu projeto imobiliário.

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aumentarem sua presença online, atrair clientes e expandir seus negócios no
mercado competitivo de hoje.
Você sabia que 72,2% dos corretores de imobiliárias concordam que fotos
imobiliárias de alta qualidade os ajudam a ganhar mais anúncios?

Como corretor de imóveis, aproveitar a plataforma visual do Instagram pode
impactar significativamente o crescimento do seu negócio. Hoje em dia, as
pessoas querem se deliciar com o mundo digital antes de se comprometerem
com qualquer coisa no mundo real. Com seus recursos abrangentes e base de
usuários engajados, o Instagram oferece oportunidades únicas para divulgar
imóveis e aumentar sua base de seguidores no mundo digital.

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Neste artigo, abordaremos por que corretores de imobiliárias devem aproveitar
o poder do Instagram. Além disso, damos 15 dicas práticas para ajudar você a
expandir seus negócios e atrair mais leads, para que você possa começar hoje
mesmo.
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O que seria péssimo, mas pelo menos você não teria que executar a hipoteca da sua casa só para pagar o que está sendo processado… sabe? Dores de cabeça salvas: – Problemas financeiros empresariais afetando suas finanças pessoais – O IRS respirando em seu pescoço – Ser processado por tudo o que você possui Digamos que, por algum motivo, criar uma entidade legal não seja uma opção. Ou por algum motivo sua papelada está retida, mas você mal pode esperar para começar seu negócio.
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Por favor, por favor, por favor, de forma alguma aceite pagamentos em sua conta comercial pessoal ou coloque despesas comerciais em seu cartão de crédito pessoal. A maioria dos bancos exigirá documentação comercial oficial para abrir algo em nome da sua empresa, mas, no mínimo, você pode abrir contas pessoais separadas , designadas apenas para transações comerciais. De qualquer forma, mesmo que tenha sido fácil obter a papelada da sua LLC, isso é algo que você precisa fazer. Como você e sua empresa são entidades tributáveis distintas, é preciso ter finanças separadas. Caso contrário, as coisas ficam complicadas e você pode muito bem presumir que terá que lidar com uma auditoria — mesmo que não tenha nada a esconder.