Comprar um imóvel para alugar pode ajudar você a criar um fluxo de renda a
longo prazo, se você conseguir manter os inquilinos no imóvel. Algumas das
maneiras de gerar renda com aluguel de imobiliária incluem:
• Comprar uma segunda casa e alugá-la para inquilinos de longo prazo
• Comprar uma casa de férias e alugá-la para inquilinos de curta duração ou
sazonais
• Comprar um imóvel com várias unidades, como um duplex ou triplex, e alugar
para vários inquilinos
• Alugar um quarto na sua casa
Mas reconheça também os riscos ou desvantagens associados aos imóveis para
alugar:
• Fluxo de caixa negativo resultante de problemas de locação
• Inquilinos problemáticos
• Falta de liquidez
• Custos de manutenção e impostos sobre a propriedade
Além disso, a maior consideração ao alugar imóveis geralmente gira em torno
de como você vai financiar a compra do imóvel. Você pode tentar uma hipoteca
convencional , um empréstimo FHA se estiver comprando uma casa multifamiliar
e planeja morar em uma das unidades, um empréstimo com garantia hipotecária
ou HELOC se você possui uma residência principal, ou financiamento do
vendedor.
Cada um tem requisitos diferentes de crédito, renda e entrada. Ponderar os prós
e os contras de cada um pode ajudar você a decidir qual opção de financiamento
pode ser a melhor.