Ao vender um imóvel, o vendedor é obrigado a fornecer ao comprador uma série de documentos, compilados no arquivo de diagnóstico técnico do imóvel (DDT). Descubra quais diagnósticos técnicos são essenciais na venda de um imóvel. Quais são os diagnósticos obrigatórios durante uma venda imobiliária? Custa entre € 400 e € 700 para realizar todos os diagnósticos técnicos necessários para uma venda. O diagnóstico de imobiliária permite verificar a conformidade de um imóvel com os padrões atuais para garantir a segurança das pessoas, dos bens e do meio ambiente. É também uma ferramenta essencial para informar os compradores sobre as condições do seu futuro imóvel. DPE: o único diagnóstico de imobiliária aplicável a todas as habitações – Previsto nos artigos L134-1 e seguintes do Código da Construção e Habitação, o DPE permite avaliar a quantidade de energia e gases de efeito estufa emitidos por uma habitação. Com base nisso, os imóveis obtêm um selo energético. No caso de classificação D, E, F ou G com um consumo de energia primária de pelo menos 331 kWh por m2 por ano, também deve ser realizada uma auditoria energética nos termos do artigo 158 da Lei n.o 2021-1104 . Há, no entanto, uma exceção. No caso de uma venda em estado futuro de conclusão ( VEFA ), o diagnóstico de desempenho energético (DPE) não é necessário. Diagnóstico para venda de imóveis. Diagnóstico técnico obrigatório dependendo da idade do imóvel – Quanto mais antiga a propriedade, maior o número de diagnósticos de propriedade exigidos por lei. A avaliação de risco de exposição ao chumbo (CREP) é, portanto, necessária apenas para propriedades para as quais uma licença de construção foi concedida antes de 1949. Seu objetivo, como o próprio nome sugere, é determinar a presença de chumbo nos revestimentos de uma habitação. Um diagnóstico de amianto é obrigatório para todas as moradias com licença de construção emitida antes de 1997. Por fim, se a instalação de gás do apartamento tiver mais de 15 anos, uma avaliação do seu estado deve ser realizada por um profissional de diagnóstico certificado . Um diagnóstico semelhante se aplica a instalações elétricas com mais de 15 anos.
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